但地块的出让目前仍存在诸多的不确定因素。北京市商务中心区管理委员会相关负责人表示，目前针对此块地“何时入市、怎样入市”尚未接到“官方表态”。
此外，据知情人士透露，中服地块目前还有一些涉及原来居民和相关单位的拆迁收尾工作没有完成，同时，有一些周边的配套设施也待完善。“‘三通一平’是入市的要求，但土地由一级开发商转到二级开发商的手里必须做到‘七通一平’。”
“北京市商务中心区管理委员会对CBD地区整个写字楼有个总体供应计划，地块何时入市同时要服从北京市整体规划，也许在明年‘两会’后再入市。”该知情人士说。
更为重要的是，如此“关键”地块的入市，相关方面都十分慎重。目前，房地产市场持续低迷，大多开发商资金吃紧，如此高价的地块入市能否顺利成交，对各方都是考验。
但除了中服地块，据统计，在北京市土地整理储备中心的网站上，第三季度即将入市的地块共有36块。其中，西单东南的900平方米的小幅地块和朝阳区西大望路21号4.7万平方米的商业用地也比较吸人眼球。
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