三里屯Village带给商业地产的惊奇

　　三里屯Village项目中间设计成了一个广场，成为人们休憩的场所。广场四周设计了多条道路动线，使得广场周边的商铺具有良好的可视性和通达性。包括苹果等商家都可以在广场内举办活动，既保证了足够的城市开敞空间比例,又形成了丰富多彩的宜人空间，使得这个广场成为了整个项目的商业活力区域。

　　从消费者的体验角度来看，三里屯Village南区在引导人们通往二层的识别性并不明显。另有消费者反映，其整体可供人们休憩的空间似乎比较少。实际上，通过更多休憩空间的设计可能带来很多人在此驻留，其中便会涌现出商机。

　　对于三里屯SOHO这样一个高密度的社区，从规划来看，其在主体设计上并没有特别的亮点。值得关注的是，其在处理地下一层的时候，采用了比较好的设计方式。在项目内部主干道设计上，直接把项目地下一层打通，类似下沉式广场的设计使得项目内部的空间变得更为开阔。届时，人们可以直接从项目主干道的台阶，通往地下一层。另外还有多条连廊可供人们直接上至二层，从而形成“三个一层”的设计。

　　“这个设计是整个项目的亮点所在，其为周边写字楼、公寓的人群提供了一个比较大空间的休憩场所，能让人们在此停留，间接扩大了项目的消费需求。对于高密度的项目而言，空间的拓展显得至关重要。由于三里屯SOHO在商家品牌吸引力上不足，人们很难到此形成目的性消费。把地下一层变为一层的设计，可以让负一层的整个空间完全像是在地面上一样。通过这种处理，至少可以吸引到周边上班人们来此消费。”张旭说道。