今年以来，上海加大了住房保障体系建设力度，年内将开工400万平方米经济适用房，廉租住房制度覆盖面也在进一步扩大。对于无力通过市场行为改善居住条件的中低收入家庭，将有望通过经济适用房、廉租房改善居住。
对于那些有一定购买力的消费群体，如果有自住需求，那么当前市场观望气氛较浓，房源挑选余地较大，如果看到合适的房源，不妨可以考虑购房。购房自住者通常不会在短期内换手，因而短期内即便有价格波动，对其影响甚微。
当然，对于部分经济实力较强的家庭，住房功能已经从单纯满足居住的实物商品转化为可增值保值的资产，仍可进行适度的投资。
有业内人士认为，不管是买房自住还是兼顾投资，购房者在房源的选择上，都应尽可能选择抗跌性强的。一般来说，市中心的房源抗跌性要比中外环强，适合自住的小房型房源要比大房型强，交通便利、环境优美的小区要比交通不便、环境一般的小区强。
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