欧美理念引领“酒店 别墅”模式进入沪豪宅市场

　　CondoHotel价值被认可

　　从CondoHotel这一新兴物业概念的引入来看，最先接受该类产品的客户大多为曾在欧美国家工作、学习、生活的精英人士，其中又以科技、金融、演艺界的人士为主。拉斯维加斯的LasRamblas甚至有著名影星乔治克鲁尼参与开发。

　　伍惠敏指出，Condo产品能够极大提升物业价值。“我们可以看到，纽约的TimeWarnerCentre，单价达到为25,000-30,000美元/平方米，而周边高档住宅“1stCentralPark”（中央公园一号）销售单价仅约18,000美元/平方米；位于拉斯维加斯的LasRamblas，单价为9,500-15,000美元/平方米，而周边高档住宅均价约6,000美元/平方米，总体而言，Condo产品的售价明显高于同区域产品，增长幅度一般也高于周边产品。”

　　对业主而言，选择这样的别墅自住可以更方便的享受到豪华酒店提供的各类软硬件服务,如果投资，长线持有也能够获得相当收益。伍惠敏认为，随着沪上豪宅市场的激烈竞争，很多对于豪宅品质的传统认知标准也在不断提升，尤其是对于未来使用中业主如何能够得到的区别于普通住宅的顶级服务，CondoHotel的物业模式无疑为买家带来更多选择。