根据戴德梁行发布的上半年上海住宅市场报告，上海市高端住宅市场十分活跃。而在豪宅方面，可以注意到随着市场更加成熟，买家也对于物业提出更深层次需求，戴德梁行综合住宅服务华东区董事伍惠敏表示，目前豪宅市场在品质方面更加注重“软实力”，包括与硬件配套的酒店级服务、高端社交需求等等。
近期，面向高端人士，沪上酒店式公寓产品接连推出，这些物业均由国际酒店管理公司统一管理，提供日常的房间服务，譬如王子晶品、济南路8号、静安紫苑等。在“酒店 公寓”的模式已被成熟运用后，目前“酒店 别墅”的高端住宅理念——CondoHotel，也逐渐进入上海豪宅市场。
在欧美已经发展成熟的高端住宅趋势
CondoHotel来源于高端住宅新理念——condo。Condo是“Condominium”的简称，是一种对统一管理、分享业权的物业的统称，CondoHotel就是其一。伍惠敏指出，CondoHotel的开发经营模式特点在于，社区入住业主不仅享有专业酒店管理公司提供的服务，更能够分享到紧邻酒店带来的高级设施。CondoHotel通过酒店与住宅的紧密结合，令住宅物业拥有了更为专业和高尚的服务与设施配套，实现了功能与价值的跃升。
Condo产生于北美，在国际上有不少成功案例，譬如纽约的TimeWarnerCentre，聘请MandarinOriental（文华东方）酒店管理；位于拉斯维加斯的LasRamblas，委托LasRamblas高级酒店管理公司管理。酒店和别墅的有机联合，将国际酒店服务管理经验应用于日常生活，例如拉斯维加斯的物业就向业主提供包括代泊车、门僮、清理房间、洗衣、速递、专业SPA和形体中心、商务中心和会议设施服务等星级酒店的全套服务。目前上海也开始出现此类物业，譬如盛高置地开发的“十九尊”项目，社区内的上海康桥假日酒店（HolidayInn），由著名的洲际酒店集团管理。在HolidayInn顶级酒店会所，天幕泳池、SPA及健身中心等硬件设施外，也提供房间清理乃至全方位私家盛宴外送服务。在香港联交所上市的盛高置地控股有限公司还投资建造了外滩半岛酒店。
上一页12 下一页
