根据地产中国研究部监控的结果，2008年8月，北京房地产市场新开盘项目只有3个，是近几个月开盘量最少的一次。这些楼盘规划建设规模约66.61万平方米。本月没有商铺、写字楼、别墅项目出现；都是普通住宅项目。从分布看，只有朝阳、顺义、石景山区域有新盘项目。
本月新开楼盘的综合价格为17600元/平方米。从住宅项目的价格走势看，顺义区“万科四季花城三期”售价7800元/平方米。而石景山区的“茂华璟都会”价格已在15000元/平方米。朝阳区本月新开盘的“圣世一品”价格30000元/平方米，是本月新开项目中价格最高的一个。
从项目建筑规模上看，3个新开盘项目中，都是超过10万平方米以上，其中总建筑面积在20-100万平方米的项目有两个，占新盘总面积的66.67%。
价格分析
本月新开楼盘都是住宅，虽然有一个住宅项目有公寓，但是价格都是一样的。
就本月开盘的住宅项目个数而言，中高档住宅依然是市场的主力。其中售价在10000元/平方米以下的项目共1个，占新开项目总数的比例为33.33%。10000元(含)-15000元/平方米的项目没有出现。每平方米售价在15000元(含)-25000元的住宅项目有1个，占新开项目总数比例为33.33%。30000元以上的住宅项目有1个，占新开项目总数的比例为33.33%。
从区域分布来看，由于新开盘数量较少，使得均价统计与周边市场价格有差距。因此，本报告所统计的价格，只以新盘价格为依据，但不能完全等同于各方位的真实价格水平。朝阳区是本月新盘价格最高的一个区域，为30000元/平方米；石景山区项目均价为15000元/平方米；顺义区域项目均价7800元/平方米。
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